国学播主@月涵书舍 住宅越靠六处越兴旺
香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，国学1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。
香港差饷物业估价署2月27日公布，播主1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。其中，月涵越靠越兴买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。
二是，书舍房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。三是，住宅香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。梁宝欣/摄2月28日，国学广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，国学香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。
而截至2024年1月，播主香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，播主家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。同时，月涵越靠越兴邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。
另外，书舍李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。
需要注意的是，住宅住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。此外，国学李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。
值得一提的是，播主截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。截图自香港差饷物业估价署官网同时，月涵越靠越兴去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。
另一方面，书舍国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，住宅而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。
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